乐居买房讯 （编辑 卢升）虽然年底以来，全国多城市土地市场热度不减，但2019年最后一天的这场土拍，绝对称得上是今年度的压轴大戏。据乐居买房统计，12月31日，全国11城土地市场迎来了一波小高潮，共成交土地42宗，总成交面积约233.2万方，总成交金额超316亿元。至此，2019年全国土拍市场完美收官！

作为2019年度压轴战，今日各城市成交地块亮点颇多，其中成都、苏州、杭州、宁波等城市成交地块溢价率较高，这也将年末的土拍推向了高潮。而更令行业为之瞩目的是，包括南京、长春等“土拍大户”携大体量地块集中入市，尤以南京成交总价高达近106亿元的12宗地块最为吸睛。

据乐居买房了解，12月31日，长春土地市场共计13宗地块集中挂牌出让，地块分布于经开、净月、莲花山、朝阳、宽城（含装备区与经济开发区）、南关、长春国际物流开发区等区域。其中居住用地共10宗，成功出让8宗，经开区12万平地块与装备区15万平地块因无人报名流拍。

此次，值得关注的是龙湖首次进驻长春。在本场土拍中，位于南关的地块备受关注，两宗居住用地临近八一水库，其中编号为长公资土挂〔2019〕125号地块经过69轮竞拍，最终被长春恒逸房地产开发有限公司摘得，楼面价6541元/㎡，而该企业所属集团正是龙湖地产。据悉，参与该地块竞拍的房企有华润、保利、龙湖。

除此之外，今日土拍相对火热的还有成都。成都三宗“万元地”今日登上拍卖台，出让面积合计约259亩，最高起拍楼面价为12800元/㎡，三宗地均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖，其中有两宗地块溢价成交。而位于青羊区的三号宗地为纯住宅地块，土地面积达137亩，既有40.3亿元的成都最高起拍总价，又是主城少有的百亩纯住宅地块，而且无产业准入、无高配建要求，这让群雄虎视眈眈。据悉，该宗地共吸引了十余家知名房企参与竞拍，经过一番鏖战后才决出胜者，最终由中国铁建地产以16700元/㎡的成交楼面价刷新外金沙地价记录，成交总价60.6亿，溢价率50.5%。据了解，该宗地2公里范围内有多个优质教育资源，配套齐全。

根据易居报告显示，截至今年11月，溢价率排名依然处于较高区间的城市有荆州、武汉、重庆、西安和宁波等城市，这五大城市溢价率均超20%。而在今日，宁波出让一宗地块，编号为宁南贸易物流区二十八号地块经过80轮竞价，被杭州浙郡企业管理有限公司（绿城）以9810元/平的价格拿下，溢价率36.2%，总价约7.89亿元，该城市土地市场热度仍处于高位。而造成这一现象的主因或许与该城市长期受规划利好影响，强大需求给予商品房市场有关。

至此，今日土拍为2019年画上完美句号，2020年的土拍更让人期待！

文章来源:乐居买房