没想到在2019年倒数第二个交易日的关口，迪生力（603335.SH）还是未能逃过交易所的问询。

12月30日，迪生力发布转让全资子公司部分股权的公告，称拟将全资子公司台山鸿艺精密技术有限公司（以下简称鸿艺公司）70%股权转让给台山市佳利投资有限公司（以下简称佳利公司），转让价格为人民币2450万元。

粤港越有数注意到，作为此次交易标的的鸿艺公司成立于今年3月22日，自设立以来未实际开展业务。截至11月，该公司的总资产及净资产均为2926.23万元，没有营业收入和净利润。交易对手亦是如此。

极有可能，鸿艺公司是一家“自设立以来就被闲置”的公司，但就是这样的标的，迪生力的交易对手豪爽抛出2450万元，拟受让70%股权。

迪生力在公告中表示，经公司与受让方协商，以标的公司整体估值不低于目前净资产为基础，最终协商确定标的公司整体估值为人民币 3500 万元，对应 70%股权的转让对价为人民币 2450 万元。

且迪生力还称，本次交易定价具有商业合理性及公允性。本次交易预计实现收益约人民 1529 万元。

你觉得迪生力此番交易是否具有商业合理性及公允性？交易所方面给出了提示：当日立即下发了问询函，要求迪生力就多个方面的合理性进行解释。

粤港越有数注意到，其中，问询函不仅要求迪生力解释成立9个月的子公司在未实际开展业务的情况下，转让70%股权的合理性，还要求迪生力解释，溢价合理性。

粤港越有数查了下迪生力设立子公司的公告，发现了其中有趣的部分。

当时的投资公告显示，鸿艺公司是迪生力以公司的分公司“金属表面处理车间”的部分设备及房地产评估作价出资设立，经营范围是各种五金制品的电镀。

当时，迪生力还宣传称，设立新公司着眼于公司业务布局的完善和中长期战略发展规划，进一步优化公司业务机构，为公司培育新的利润增长点，充分发挥公司现有资源优势，优化公司经营体系，增强公司核心竞争力、可持续发展能力和综合盈利能力。

没想到，半年时间，迪生力又自我打脸了。

不过需要注意，迪生力此次也公告称，鸿艺公司成立至今未实际开展业务。

换句话说，出售子公司70%股权，其实质也许是出售部分设备及房地产。

然鹅很遗憾，迪生力并未透露是以哪块地或者哪些设备作为出资。不过，鸿艺公司位于台山市台城北坑工业园工业大道18号，也就是迪生力分公司所在地。

根据迪生力此前招股书披露，其拥有在工业园内的土地为工业大道18号，与迪生力分公司、鸿艺公司地址一致。

百度地图显示的工业大道迪生力地址

大胆推测，迪生力是以这里的地及设备作价出资。价格方面就很难计算，因为涉及到了设备，迪生力没有具体公告，目前无从知晓。

不过很有趣，这块地的周围，已经全部被司法拍卖了。

从上面的拍卖评估价来看，每平方米在410余元，若以此价格计算，迪生力拥有的工业大道18号地块面积38687.89平方米，价格在1600万元上下，倒也在其“设备+土地”作价2926.23万元的范围内。

所以，周边的土地都被拍卖了，迪生力实际是在卖地吗？但若是这样的话，留下了30%又是什么？设备？