久期财经讯，1月6日，标普授予龙湖集团控股有限公司(Longfor Group Holdings Ltd.，简称“龙湖集团”，00960.HK，BBB 稳定)拟发行高级无抵押票据“BBB-”长期发行评级。

龙湖集团计划将所得净收益用于现有债务再融资和一般公司用途。标普认为，拟发行票据不会对龙湖集团的信用指标产生任何重大影响。发行评级以标普对最终发行文件的审查为准。

龙湖集团的评级反映了该公司作为中国全国性大型开发商的良好的竞争力、稳定的销售业绩、强劲的租金收入增长以及良好的财务管理记录。截至2019年11月底，龙湖集团的合同销售总额已升至人民币2227亿元，达到该集团的2019年全年目标。标普预计，该公司收入的增长将抵消未来一至两年适度的利润压缩和债务增长，使其杠杆率(债务/EBITDA之比)稳定3.0倍左右。

标普对龙湖集团发行高级无抵押债券的评级低于其发行人信用评级一个子级，因为这些高级无抵押债务在资本结构中排在大量有抵押债务之后。截至2019年6月30日，龙湖集团的资本结构包括481亿元人民币的有抵押债务和919亿元人民币的无抵押债务，其中有593亿元人民币由其子公司发行。因此，龙湖集团的优先债务率约为76%，大大高于标普设定的50%的门槛。

龙湖集团的稳定展望反映了标普的观点，即公司将维持审慎的财务管理，并在未来两年内将债务/EBITDA之比维持在接近3.0倍的水平。标普还预计龙湖集团将从其不断增长的经常性收入和更稳定的收入组合中获益。