新民晚报讯（记者 杨玉红）3月16日至22日，上海楼市成交延续反弹向上之势，新建商品住宅成交面积8.4万平方米，均价环比下跌2.6%。

3月18日，位于黄浦区某一新楼盘开启线上认筹的项目，首批203套房源，吸引了认筹量328组，这也表明连续2个多月上海新增供应为零的状态将开始松动，后续新盘发售有望逐步进入启动状态，或将有助于新房市场成交的恢复。

近期，上海远郊区域成交稳定向上的表现助力上海楼市成交走高。数据显示，成交排名前三的区，交易量均在一万平方米左右。上周，原南汇区成交量为1.1万平方米，嘉定成交面积达9839平方米，环比增加29.1%，市区成交仍显乏力；分环线来看，外郊环间成交237套，占上海市总成交量约49%，成交均价45629元/平，套均总价568万元/套；成交最低为中外环间，上周成交37套，成交均价66947元/平，套均总价806万元/套。上周，上海楼市成交均价为56468元/平方米，环比下跌2.6%。

楼市房源供应方面，上周继续保持零新增，这也是连续10周无新增供应。

上海新房周成交量继续呈现逐步修复的态势，但速度仍较为缓慢，远没有二手房成交量回升速度快。上海链家分析师杨雨蕾分析道，主要原因是新房市场新增供应暂停，成交量都来自于对库存的消化。目前，一部分对新房的购买需求或转化为二手房的购买需求，可能对后续新房成交的恢复可能会存在一定影响。

上海中原分析师卢文曦表示则认为，近期一些开启认筹的项目显示认筹率超过100%，这对提振市场信心有积极作用。楼市恢复正常供应，未来，每周交易量有望恢复至10万平方米以上。