4月16日下午，北京密云成功出让了2宗不限价住宅地块。其中，位于密云经济开发区三期A1地块，最终被恒大（HK.03333）以21.4亿元竞得，溢价率15.68%，楼面价11093元/平方米。

资料显示，该宗地块建设面积越12.16万平米，建筑控制规模约19.29万平方米，起拍价18.5亿元，目前地块周边暂无新房在售。据贝壳研究院数据显示，地块附近博世庄园社区曾于2019年成交一套二手住宅，成交均价为18218元/平。

值得关注的是，这是恒大时隔5年后再度进京拿地。恒大于2013年首次进京，当年便斥资127亿元在昌平、朝阳斩获三宗地块。不过，自2015年在房山区良乡镇拿下一宗自住型商品房地块后，恒大便不再涉足北京。

业内分析指出，恒大此番再度进京，补仓意图明显。近年来，随着土地储备的减少，北京区域对集团的贡献程度也在下降。2019年上半年，恒大北京区域实现销售额18.4亿元，在集团中占比仅为0.65%，业绩排名倒数第三。而在2015年的时候，恒大北京销售额高达89.2亿元，占比4.4%。

据其官网显示，恒大目前在北京仅有恒大丽宫、恒大书院、恒大华府等少量住宅和商业在售，均为现房。